第八百四十八章看他能給我多少地
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現在，買地還不像以後那麽難，基本上就是村裏說了算。
那麽，我就將這菜地買下來，蓋成樓房，采取聯合蓋房的方針，和村裏分成，他們一定會同意的。
這樣，我的風險也小一些。
我不用出錢買地，那麽就可以降低成本；而村委會不用出一分錢，就可以得到比賣地還多的錢，他們只怕高興得要命；村民們不用出錢，就能得到一套房子，他們也高興；何況，我成立房地產公司，要招收大量的工人，銷售人員，可以大量用村裏的勞動力，解決了他們的工作問題。
這真是一舉四得，是天大的好事啊。
對了，還可以簽一個協議，村裏以後所有的地，都交給我開發。
尚清華看了這片菜地，問道：“你打算怎麽蓋？”
喬青蓮說：“我還要和村書記談判，看他能給我多少地。”
尚清華說：“你想蓋多少層？”
喬青蓮說：“二十八層到三十五層。”
尚德忠又吃了一驚。
尚清華說：“這個動作有點大。”
喬青蓮問：“是的，要麽不蓋，上海的地那麽珍貴，要蓋，就要讓它充分發揮作用。華華姐，上海哪家建築隊最強？”
尚清華說：“第五建築隊實力最強。”
喬青蓮又問：“上海的商品房價格現在是多少？”
尚清華說：“有的地帶已經漲到了六千一平米。”
羅靜姝伸伸舌頭：“我一年的工資只能買一平米。”
侉子問：“那那些房子都誰買去了？”
喬青蓮說：“你沒有錢，還有人有錢啊。外資企業，老板們都有錢，他們沒有單位分房，自然要自己買房。單位現在還在進行福利分房，等將來，全面推向市場，恐怕漲得還要多。”
喬青蓮記得，商品房的發展是呈曲線的，這三年應該是很不錯的，到了一九九四年，海南房地產泡沫破裂，影響很大，上海的房地產一下子降到了每平米一千，而後，過了幾年，又飛速上漲。
她要做的就是不讓資金積壓，手裏有現錢，不讓資金鏈斷裂，那麽一切就好辦。
銀行，從來就是蹤熱錢，你越有錢，他越要貸給你，你越沒錢，他就越要緊縮。
那麽，先把地拿到手，在商品房不景氣的時候，可以蓋一些政府工程，適時地避開雷區，那麽，我就能游刃有餘。
這就是重生人的優勢。
你只可以順應這個局勢，你不可能改變世界發展的潮流。
當天晚上，喬青蓮一家就到了徐凱的家裏。
康康和徐麗麗兩個好朋友聚在一起，高興地說說笑笑。
大人們就談自己的事。
席間，喬青蓮提到了成立房地產公司。
她專門談到了以後房地產的發展前景。
舒慧問：“成立這個公司需要多少錢？”
喬青蓮說：“至少兩百萬。”
徐凱大吃一驚：“兩百萬？”
想當初，他們成立萬福公司的時候，註冊資金是二十萬，現在，卻要兩百萬。他們現在賺的也不過才五六十萬啊。並且，還在不斷地擴大連鎖店。
這步子邁得有點大！
不過，富貴都是險中求的。
舒慧擔心地看了看徐凱，見徐凱有點動心，忙扯了扯他的袖子。
徐凱想起舒慧經常擔心受怕的樣子，咽了一下口水，然後說：“現在，超市生意還不錯，我呢，沒讀過多少書，做好這一件事就行了。”
舒慧舒了一口氣。
這反應也在喬青蓮的意料之中。
喬青蓮說：“那也好。我就單獨做這件事好了。”
曾照翠看見徐凱這個大股東都不願意加入，擔心的看著喬青蓮：“蓮蓮，超市不是很賺錢嗎？為什麽還要做房地產啊？”
喬青蓮笑道：“因為房地產更賺錢啊。”
徐凱聽到這話，眼睛亮了亮，舒慧又扯了扯他。
徐凱欲言又止，最後，還是壓制住了沖動。
喬青蓮說：“徐經理，有兩個人我要借用一下，他們走後，你再提拔兩個人吧。”
徐凱慷慨地說：“沒問題，哪兩個人？”
喬青蓮說：“尚德成和胡巧玉。”
徐凱稍稍停頓一下，說：“那好啊，讓他們給你幫忙，畢竟才成立一個公司，讓他們把把關也好。”
晚上，喬青蓮人走後，徐凱問舒慧：“你老扯我的袖子幹嘛？”
舒慧說：“我要不扯你，你又沖動地答應了。”
徐凱說：“喬青蓮說很賺錢的。”
舒慧說：“投資這麽大，我害怕。”
徐凱說：“你什麽都怕。最初說來上海時你也害怕，要是不來，你有今天賺這麽多錢嗎？”
舒慧說：“賺不到就賺不到，在家裏，安安穩穩過日子就行了。”
徐凱說：“真是鼠目寸光。”
舒慧說：“我就是鼠目寸光。我不想天天擔驚受怕。”
徐凱說：“別到時候，人家賺錢，你又眼饞。”
舒慧說：“我什麽時候眼饞過別人。”
徐凱笑道：“這個倒是，你這人容易滿足得很。算了，我這個土包子能賺這麽多已經很滿足了。喬青蓮人家留過洋，喝過洋墨水，眼光自然超前。我是比不得的。咱有自知之明。”
舒慧乜斜著眼，說：“我還以為你不知道自個兒幾斤幾兩呢！”
徐凱摸了摸他的光亮亮的頭，嘿嘿笑了。
第二天，侉子從超市辭職，來向喬青蓮報道。
喬青蓮派給他任務。
趁尚清華還沒有給他聯系好實習單位，喬青蓮先派他去找兩個人。
第一個人叫常裕興，江蘇興化市人，是一個建築公司的技術員，喬青蓮讓侉子給他許諾優惠的條件請他來上海。
他手下的人都可以帶過來。
喬青蓮記得，當時，一篇文章介紹他，就是他自己手下的班底，組建了一個建築隊，後來，漸漸做大，成為房地產界的一個重要人物。
不過，那是十年以後的事，現在，他只怕也沒有這個實力單獨出來做事。
喬青蓮將自己做好的計劃交給了侉子，讓他講給常裕興聽，打動他。
第二個人，叫劉功兵。是一個市場營銷銷售奇才。他在江蘇常州。這兩個人都是江蘇人，在前世，他們是合夥人。
只是，後來，他們卻分道揚鑣了。各自組成了一個公司。
今世，喬青蓮不會讓他們各自出去單幹，而是要充分發揮他們的作用，讓他們各盡其才。
侉子迅速到江蘇興化市去了。
喬青蓮開始找房地產方面的書看，並著手寫計劃書。
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那麽，我就將這菜地買下來，蓋成樓房，采取聯合蓋房的方針，和村裏分成，他們一定會同意的。
這樣，我的風險也小一些。
我不用出錢買地，那麽就可以降低成本；而村委會不用出一分錢，就可以得到比賣地還多的錢，他們只怕高興得要命；村民們不用出錢，就能得到一套房子，他們也高興；何況，我成立房地產公司，要招收大量的工人，銷售人員，可以大量用村裏的勞動力，解決了他們的工作問題。
這真是一舉四得，是天大的好事啊。
對了，還可以簽一個協議，村裏以後所有的地，都交給我開發。
尚清華看了這片菜地，問道：“你打算怎麽蓋？”
喬青蓮說：“我還要和村書記談判，看他能給我多少地。”
尚清華說：“你想蓋多少層？”
喬青蓮說：“二十八層到三十五層。”
尚德忠又吃了一驚。
尚清華說：“這個動作有點大。”
喬青蓮問：“是的，要麽不蓋，上海的地那麽珍貴，要蓋，就要讓它充分發揮作用。華華姐，上海哪家建築隊最強？”
尚清華說：“第五建築隊實力最強。”
喬青蓮又問：“上海的商品房價格現在是多少？”
尚清華說：“有的地帶已經漲到了六千一平米。”
羅靜姝伸伸舌頭：“我一年的工資只能買一平米。”
侉子問：“那那些房子都誰買去了？”
喬青蓮說：“你沒有錢，還有人有錢啊。外資企業，老板們都有錢，他們沒有單位分房，自然要自己買房。單位現在還在進行福利分房，等將來，全面推向市場，恐怕漲得還要多。”
喬青蓮記得，商品房的發展是呈曲線的，這三年應該是很不錯的，到了一九九四年，海南房地產泡沫破裂，影響很大，上海的房地產一下子降到了每平米一千，而後，過了幾年，又飛速上漲。
她要做的就是不讓資金積壓，手裏有現錢，不讓資金鏈斷裂，那麽一切就好辦。
銀行，從來就是蹤熱錢，你越有錢，他越要貸給你，你越沒錢，他就越要緊縮。
那麽，先把地拿到手，在商品房不景氣的時候，可以蓋一些政府工程，適時地避開雷區，那麽，我就能游刃有餘。
這就是重生人的優勢。
你只可以順應這個局勢，你不可能改變世界發展的潮流。
當天晚上，喬青蓮一家就到了徐凱的家裏。
康康和徐麗麗兩個好朋友聚在一起，高興地說說笑笑。
大人們就談自己的事。
席間，喬青蓮提到了成立房地產公司。
她專門談到了以後房地產的發展前景。
舒慧問：“成立這個公司需要多少錢？”
喬青蓮說：“至少兩百萬。”
徐凱大吃一驚：“兩百萬？”
想當初，他們成立萬福公司的時候，註冊資金是二十萬，現在，卻要兩百萬。他們現在賺的也不過才五六十萬啊。並且，還在不斷地擴大連鎖店。
這步子邁得有點大！
不過，富貴都是險中求的。
舒慧擔心地看了看徐凱，見徐凱有點動心，忙扯了扯他的袖子。
徐凱想起舒慧經常擔心受怕的樣子，咽了一下口水，然後說：“現在，超市生意還不錯，我呢，沒讀過多少書，做好這一件事就行了。”
舒慧舒了一口氣。
這反應也在喬青蓮的意料之中。
喬青蓮說：“那也好。我就單獨做這件事好了。”
曾照翠看見徐凱這個大股東都不願意加入，擔心的看著喬青蓮：“蓮蓮，超市不是很賺錢嗎？為什麽還要做房地產啊？”
喬青蓮笑道：“因為房地產更賺錢啊。”
徐凱聽到這話，眼睛亮了亮，舒慧又扯了扯他。
徐凱欲言又止，最後，還是壓制住了沖動。
喬青蓮說：“徐經理，有兩個人我要借用一下，他們走後，你再提拔兩個人吧。”
徐凱慷慨地說：“沒問題，哪兩個人？”
喬青蓮說：“尚德成和胡巧玉。”
徐凱稍稍停頓一下，說：“那好啊，讓他們給你幫忙，畢竟才成立一個公司，讓他們把把關也好。”
晚上，喬青蓮人走後，徐凱問舒慧：“你老扯我的袖子幹嘛？”
舒慧說：“我要不扯你，你又沖動地答應了。”
徐凱說：“喬青蓮說很賺錢的。”
舒慧說：“投資這麽大，我害怕。”
徐凱說：“你什麽都怕。最初說來上海時你也害怕，要是不來，你有今天賺這麽多錢嗎？”
舒慧說：“賺不到就賺不到，在家裏，安安穩穩過日子就行了。”
徐凱說：“真是鼠目寸光。”
舒慧說：“我就是鼠目寸光。我不想天天擔驚受怕。”
徐凱說：“別到時候，人家賺錢，你又眼饞。”
舒慧說：“我什麽時候眼饞過別人。”
徐凱笑道：“這個倒是，你這人容易滿足得很。算了，我這個土包子能賺這麽多已經很滿足了。喬青蓮人家留過洋，喝過洋墨水，眼光自然超前。我是比不得的。咱有自知之明。”
舒慧乜斜著眼，說：“我還以為你不知道自個兒幾斤幾兩呢！”
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第二天，侉子從超市辭職，來向喬青蓮報道。
喬青蓮派給他任務。
趁尚清華還沒有給他聯系好實習單位，喬青蓮先派他去找兩個人。
第一個人叫常裕興，江蘇興化市人，是一個建築公司的技術員，喬青蓮讓侉子給他許諾優惠的條件請他來上海。
他手下的人都可以帶過來。
喬青蓮記得，當時，一篇文章介紹他，就是他自己手下的班底，組建了一個建築隊，後來，漸漸做大，成為房地產界的一個重要人物。
不過，那是十年以後的事，現在，他只怕也沒有這個實力單獨出來做事。
喬青蓮將自己做好的計劃交給了侉子，讓他講給常裕興聽，打動他。
第二個人，叫劉功兵。是一個市場營銷銷售奇才。他在江蘇常州。這兩個人都是江蘇人，在前世，他們是合夥人。
只是，後來，他們卻分道揚鑣了。各自組成了一個公司。
今世，喬青蓮不會讓他們各自出去單幹，而是要充分發揮他們的作用，讓他們各盡其才。
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